SÍTIO COMPLETO 7,6HA PORTEIRA FECHADA - UMA DAS MAIORES BARBADAS DE ÁGUAS CLARAS

CÓDIGO DO IMÓVEL - 5662

Velleda Imóveis RS, CRECI-RS 17532, apresenta uma das maiores oportunidades do momento em Águas Claras, Viamão. Trata-se de um SÍTIO COMPLETO, com 7,6 hectares, reunindo estrutura sólida, excelente área produtiva, natureza exuberante e um conjunto raro de benfeitorias - tudo PORTEIRA FECHADA, saindo apenas itens pessoais e a mesa de sinuca.

O imóvel conta com duas casas-sede bem construídas: a primeira com 3 dormitórios, espaçosa e acolhedora; a segunda com 2 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira, garantindo conforto e privacidade. Há ainda uma terceira casa destinada ao caseiro, ideal para apoio nas atividades diárias.

A estrutura do sítio impressiona pela funcionalidade e cuidado: APRISCO, COXO PARA PORCOS, CAMPO DIVIDIDO EM PIQUETES, AÇUDE COM MAIS DE 4 METROS DE PROFUNDIDADE, ÁGUA CORRENTE POR SANGA/RIACHINHO, POÇO ARTESIANO COM MAIS DE 110 METROS, ÁREA DE HORTA, GALPÃO PARA FERRAMENTAS E CAMPO PRONTO PARA PLANTIO. É um cenário que atende perfeitamente quem busca autonomia, criação, produção ou vida tranquila no campo.

As casas-sede são rodeadas por ÁRVORES NATIVAS que trazem charme, sombra e privacidade. O pomar, com mais de 60 árvores frutíferas em produção, reforça o caráter quase autossustentável da propriedade. Há também um QUIOSQUE AMPLO, equipado com churrasqueira, ideal para encontros familiares, lazer e convivência.

Fica a cerca de 12 km do asfalto, em região tranquila, valorizada e de fácil acesso.

Uma oportunidade RARA para quem deseja um sítio pronto para morar, produzir e aproveitar, com estrutura completa e um dos melhores custos-benefícios de Águas Claras.

Visitas e informações somente com o corretor.

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