Sítio de 21,9 Hectares Completo para Criação e Plantio

CÓDIGO DO IMÓVEL - 5702
Velleda Imóveis, CRECI-RS 17532, apresenta um sítio extraordinário, com 21,9 hectares em localização realmente privilegiada. Um lugar seguro, tranquilo e ideal para quem busca espaço, liberdade e estrutura completa para criação de animais, plantio e qualidade de vida no campo.

A propriedade oferece casa principal e casa auxiliar/caseiro, garantindo versatilidade para moradia, apoio ou uso familiar. A casa principal conta com três dormitórios, dois banheiros, sala de jantar, cozinha com churrasqueira e área de serviço. A casa auxiliar possui dois dormitórios, sala e cozinha conjugadas e banheiro social - perfeita para caseiro, visitas ou uso complementar.

A infraestrutura do sítio é ampla e funcional. Há um galpão misto rústico para ordenha, com baias para porcos e espaço para maquinário, galinheiro estruturado com capacidade para mais de 100 aves, estufa, piquetes divididos com cerca elétrica, além de riacho, mata nativa e dois açudes - sendo o principal um verdadeiro cartão-postal, com mais de 6.000m² de espelho de água. O açude secundário, localizado nos fundos da propriedade, ainda permite ampliação, caso desejado.

O campo é excelente para plantio e criação, com divisões planejadas que facilitam o manejo. A área conta também com mais de 50 variedades de árvores frutíferas, formando um pomar diverso e produtivo.

Outro grande diferencial: o sítio está situado no final de uma rua sem saída, proporcionando privacidade total e segurança adicional. É uma região sem registro de abigeato, a cerca de 12 km do Centro de Viamão e 9 km do asfalto.

Uma propriedade ímpar, completa, pronta para uso e cheia de possibilidades. Proprietário estuda negociação!

Visitas e mais informações, somente com o corretor.
LOCALIZAÇÃO DO NOSSO ESCRITÓRIO: Rodovia Tapir Rocha, nº 18886, RS040, Águas Claras, Viamão. Parada 85, sentido esquerdo para quem segue ao litoral.
HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: Segunda a sábado: 09h às 12h e 14h às 18h. Domingos com plantão via WhatsApp.
WHATSAPP: (51) 9 9379-7900
TELEFONE COMERCIAL: (51) 3492-1924

Velleda Imóveis, realizar o seu sonho é a nossa missão!

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