Casa com excelente potencial comercial a 100m do asfalto em Águas Claras, estuda troca em Alvorada

CÓDIGO DO IMÓVEL: 5749

VELLEDA IMÓVEIS, CRECI-RS 17532, apresenta excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com potencial tanto para moradia quanto para uso comercial, em localização estratégica na região de Águas Claras, Viamão.

O imóvel está situado em terreno de aproximadamente 500 m², em rua calçada e a apenas cerca de 100 metros do asfalto, oferecendo fácil acesso, visibilidade e praticidade no dia a dia.

A casa é em alvenaria, com ambientes bem distribuídos e funcionais, composta por dois dormitórios, sala de estar, sala de jantar e cozinha em conceito integrado, proporcionando um espaço confortável e acolhedor. Conta ainda com um salão de beleza já estruturado, que pode ser facilmente adaptado para escritório, consultório ou até mesmo um terceiro dormitório, ampliando as possibilidades de uso do imóvel.

A propriedade dispõe também de depósito para ferramentas, além de uma agradável área externa com piscina e deck em piso antiderrapante, ideal para momentos de lazer e convivência.

O terreno possui galinheiro, horta e diversas árvores frutíferas, criando um ambiente equilibrado entre o urbano e o rural, com excelente aproveitamento da área.

Localização privilegiada, em região tranquila, segura e com moradores no entorno, sendo ideal para quem deseja morar bem ou empreender em um ponto estratégico.

O proprietário estuda troca por imóvel na cidade de Alvorada. Em caso de permuta, considerar o valor original de R$ 250.000,00.

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com localização diferenciada, versatilidade e grande potencial de valorização.

Visitas e localização aproximada, somente com o Corretor.

LOCALIZAÇÃO DO NOSSO ESCRITÓRIO - Rodovia Tapir Rocha, nº 18886, RS040, Águas Claras - Viamão, Parada 85, Velleda Imóveis RS, sentido esquerdo de quem vai para o litoral.

HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: Segunda à sábado: 09:00 às 12:00 e das 14:00 às 18:00. Domingos plantão somente pelo WhatsApp.

WHATSAPP: (51) 9 9379 7900 - Plantão e atendimento em geral.

TELEFONE COMERCIAL: (51) 3492 1924 - Somente horário comercial.

INDEPENDENTE DO QUE VOCÊ PROCURA, REALIZAR SEU SONHO É A NOSSA MISSÃO!

Velleda Imóveis RS, sua imobiliária!

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