Sítio de Alto Padrão de 5,8 Hectares com Infraestrutura Completa, somente 10 minutos do Centro de Viamão

CÓDIGO DO IMÓVEL - 5667

Velleda Imóveis RS, CRECI-RS 17532, apresenta um SÍTIO ESPETACULAR, pensado para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e infraestrutura completa em Águas Claras, Viamão.

A casa principal é ampla e confortável, distribuída em 4 dormitórios, sendo uma suíte com banheira no andar superior, 2 banheiros sociais, salas de estar e jantar, cozinha, área de serviço e varanda com bela vista para o pomar, piscina e açude.

Além disso, a propriedade conta com uma casa de caseiro em ótimo estado, com 2 dormitórios, sala e cozinha conjugadas e banheiro social, garantindo praticidade para gestão do sítio. Há ainda uma casa anexa com vista privilegiada para o açude com ilha, necessitando de reformas, mas com grande potencial de aproveitamento.

A estrutura campeira é completa, com galpão contendo baias para cavalos e espaço para maquinário, galinheiro e áreas para criação. A piscina com deck e churrasqueira (precisando de reformas) é um convite para momentos de lazer em família e entre amigos.

O sítio conta com dois belos açudes, um deles com ilha e cercado por mata limpa, proporcionando um cenário encantador. Ambos abastecidos com peixes como tilápias e carpas.

São 5,8 hectares de terra, dos quais cerca de 4,5 hectares são totalmente aproveitáveis, em terreno plano e bem localizado.

Conta ainda com internet fibra ótica e telefone.

Localização privilegiada: apenas 500 metros da RS040, em região tranquila e segura, e a menos de 10 minutos do Centro de Águas Claras.

Proprietário estuda imóvel até 40% do valor como parte do pagamento, sendo o restante em dinheiro.

Um sítio de alto padrão, pronto para proporcionar qualidade de vida e praticidade no dia a dia!

Visitas e maiores informações, somente com o corretor.

LOCALIZAÇÃO DO NOSSO ESCRITÓRIO - Rodovia Tapir Rocha, nº 18886, RS040, Águas Claras - Viamão, Parada 85, Velleda Imóveis RS, sentido esquerdo de quem vai para o litoral.

HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO - Segunda a sábado: 09:00 às 12:00 e das 14:00 às 18:00. Domingos plantão somente pelo WhatsApp.

WHATSAPP: (51) 9 9379 7900 - Plantão e atendimento em geral.
TELEFONE COMERCIAL: (51) 3492 1924 - Somente horário comercial.

Velleda Imóveis, realizar o seu sonho é a nossa missão!

PESQUISA DE VENDAS: Sítio em Viamão, sítio em Águas Claras, chácara em Águas Claras, sítio alto padrão em Águas Claras, sítio próximo da RS040, condomínio fechado, country club, Rancho Alegre, Goufe, Goufe 1, I, Goufe 2, II, Goufe 3, III, Goufe 4, IV, El Rey, Rincão Gaudério, Querência, Bonanza, Lombas, Estiva, Beco Remi, Beco Pacheco, Beco Simão, rua calçada, escola, farmácia, posto de saúde, hospital, supermercado, cartório, Passo do Vigário, tabelionato, escritura, escriturado, matrícula, matriculado, campo à venda, chácara à venda, sítio com açude, sítio com açude e ilha, linda vista, vista panorâmica, esplanada, Cica, Caetanos, particular, profissional, pedágio, lugar seguro, rua sem saída, Morro Grande, Boa Vista, Capão da Porteira, Viamão, Centro, Fiuza, Acrisio Prates, RS118, RS040, Ambev, Brahma, faixa, asfalto, Pimenta, pomar, colônia, casa, Velleda Imóveis, casa com piscina, sítio com piscina, campeiro, colonial, frutíferas, carro, Sociedade Morro Grande, Pomar do Morro, imobiliária, compra, venda, direto proprietário, barato, oportunidade, parcelamento, parcela, financiamento.