Espetacular fazenda de 465ha para arroz em Uruguaiana

Código do imóvel: 5577


Velleda Imóveis, CRECI-RS 17532, apresenta esta excelente FAZENDA NO MUNICÍPIO DE URUGUAIANA, ideal para investimento agrícola e pecuário, com infraestrutura completa e localização estratégica a poucos quilômetros da BR-290.

Com 465 hectares de área total, essa propriedade oferece grande aproveitamento e produtividade. São aproximadamente 175 hectares preparados para arroz, com acesso à rede trifásica, além de 27 hectares de barragem com excelente volume de água. Conta ainda com 205 hectares de pastagem, ideais para criação de gado, e apenas cerca de 48 hectares de reserva legal na costa do rio, o que reforça sua vocação produtiva.

Localizada a apenas 14 km da BR-290, entre Alegrete e Uruguaiana, na Estrada Passo do Moura ? Ibirocay, com acesso facilitado o ano inteiro. A propriedade está atualmente arrendada para arroz e gado, mas o arrendatário facilita a desocupação, caso necessário.

A fazenda dispõe de infraestrutura completa para operação e moradia, incluindo: Energia elétrica (rede trifásica)
Rio passando pela propriedade
Barragem com grande volume de água
Galpão
Mangueira, balança e carregador
Casa sede
Casa para funcionários

Negociação facilitada: entrada de 60% + 2 parcelas anuais iguais, com garantia hipotecária.

Valor total: R$ 12.000.000
Apenas R$ 25.806 por hectare!

Visitas somente com o corretor. Não fornecemos endereço por telefone.

Escritório ? Rodovia Tapir Rocha nº 18886, RS 040, Águas Claras ? Viamão, Parada 85, Velleda Imóveis, sentido esquerdo de quem vai para o litoral.

Horário de atendimento:
Segunda a sábado: 09h00 às 12h00 e das 14h00 às 18h00
Domingos: Plantão no WhatsApp

Contato:
WhatsApp (51) 9 9379.7900
Telefone comercial (51) 3492.1924 ? Somente horário comercial

Acesse nosso site:
www.velledaimoveisrs.com.br

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