Espetacular sítio de 8,8 hectares, apenas 15 minutos de Viamão!

CÓDIGO DO IMÓVEL: 5769
VELLEDA IMÓVEIS, CRECI-RS 17532, apresenta uma propriedade verdadeiramente diferenciada em Viamão, ideal para quem busca lazer, criação, plantio ou simplesmente qualidade de vida em meio à natureza, com excelente localização e fácil acesso, a cerca de apenas 15 minutos do Centro da cidade.

São aproximadamente 8,8 hectares de área, em uma propriedade extremamente bem aproveitada, cercada por natureza, tranquilidade e privacidade. O imóvel possui cerca de 4 hectares utilizáveis para plantio e criação, tornando-se uma excelente opção tanto para lazer quanto para pequena produção rural.

A propriedade conta com duas residências. A casa principal oferece ambientes amplos e aconchegantes, composta por dois dormitórios, sendo uma suíte, ampla sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas, além de sacada com bela vista para a natureza ao redor.

A casa de caseiro é totalmente funcional, contando com três dormitórios, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço, ideal para apoio da propriedade ou acomodação adicional.

A estrutura rural é completa, com rico galpão de alvenaria equipado com aprisco para ovelhas, além de galinheiros, chiqueiros e depósito para ferramentas, oferecendo excelente suporte para criação e manejo.

Toda a área encontra-se cercada com cerca nova de 10 fios, trazendo mais segurança e organização para a propriedade.

Um dos grandes destaques do sítio é sua parte hídrica e de lazer. A propriedade conta com dois tanques para peixes e um magnífico açude com ilha, criando um cenário raro e extremamente bonito. O açude possui diversas espécies de peixes, incluindo dourados, trairões, piavas, jundiás, tilápias, carpas e outros, tornando o local perfeito para pesca, contemplação e lazer em família.

A localização é outro diferencial importante, situada em rua sem saída, em local extremamente tranquilo e reservado, ideal para quem busca paz, privacidade e contato direto com a natureza.

Uma propriedade rara, completa e com enorme potencial para lazer, moradia, criação ou investimento rural.



Visitas e localização aproximada, somente com o Corretor.

LOCALIZAÇÃO DO NOSSO ESCRITÓRIO - Rodovia Tapir Rocha, nº 18886, RS040, Águas Claras - Viamão, Parada 85, Velleda Imóveis RS, sentido esquerdo de quem vai para o litoral.

HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: Segunda à sábado: 09:00 às 12:00 e das 14:00 às 18:00. Domingos plantão somente pelo WhatsApp.

WHATSAPP: (51) 9 9379 7900 - Plantão e atendimento em geral.

TELEFONE COMERCIAL: (51) 3492 1924 - Somente horário comercial.

INDEPENDENTE DO QUE VOCÊ PROCURA, REALIZAR SEU SONHO É A NOSSA MISSÃO!

Velleda Imóveis RS, sua imobiliária!

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