Sítio 2 hectares as margens da RS040 em Águas Claras, Viamão

CÓDIGO DO IMÓVEL - 900

OPORTUNIDADE Única de investimento em sítio de 2 hectares às margens da RS 040! Velleda Imóveis, CRECI-RS 17532, apresenta um sítio diferenciado, ideal para quem busca conforto, privacidade e um excelente ponto comercial. Com 72 metros de frente e localização privilegiada, este imóvel oferece múltiplas possibilidades de aproveitamento.

A casa principal, com 240m² de área construída, possui 4 dormitórios, sala de estar e sala de jantar integradas, cozinha ampla, 3 banheiros, lavanderia e garagem coberta para 3 carros, com uma área envidraçada que proporciona uma vista encantadora dos fundos do terreno. Destaques do imóvel incluem uma piscina com deck e cerca viva para total privacidade, segundo andar com varanda ideal para apreciar a vista, divisões internas com cerca separando a casa, a horta e os espaços para animais, galinheiro e canil. O terreno conta ainda com pomar variado e dois açudes, com possibilidade de ampliação, além de uma área de mata nativa que oferece tranquilidade e contato direto com a natureza.

O terreno plano é perfeito para quem deseja dividir a área da frente e construir lojas comerciais, mantendo uma excelente área residencial e de lazer nos fundos. A casa foi recentemente pintada e passou pelas reformas necessárias, garantindo excelente estado de conservação e pronta para morar.

Visitas e localização aproximada somente com o corretor.

LOCALIZAÇÃO DO NOSSO ESCRITÓRIO: Rodovia Tapir Rocha nº 18886, RS 040, Águas Claras - Viamão, Parada 85, Velleda Imóveis, sentido esquerdo de quem vai para o litoral.

HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: Segunda a sábado: 09h00 às 12h00 e das 14h00 às 18h00. Domingos plantão somente pelo WhatsApp.

WHATSAPP: (51) 9 9379 7900

TELEFONE COMERCIAL: (51) 3492 1924 - Somente horário comercial

REALIZAR SEU SONHO É A NOSSA MISSÃO! Velleda Imóveis RS, sua imobiliária!

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